组合贷款可以提取公积金还商贷吗?怎么还?
组合贷款可以提取公积金还商贷。组合贷款是指同时申请商业贷款和公积金贷款,以满足购房资金需求的一种贷款方式。在办理了组合贷款之后,想要提取公积金账户里的余额用于偿还商业贷款部分,需要满足一些条件并按照特定流程办理。组合贷款可以提取公积金还商贷吗?怎么还?以下是详细说明。
组合贷款可以提取公积金还商贷吗?怎么还?
1. 前提条件:
从未办理过公积金委托划扣;
组合贷款发放并正常还款6个月;
商业贷款尚未结清;
公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含3期)。
2. 所需资料:
贷款银行审核盖章的《提取公积金还组合贷款申请证明表》;
本人身份证原件及复印件;
单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
《借款合同》原件及复印件;
还款储蓄存折或卡(首次提取应附不少于6个月及以上的还款流水明细,以后提取应附提取日前12个月的还款流水明细)。
3. 提取额度限制:
如果提取公积金余额归还贷款本金,借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额,且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金;
如果是按年提取公积金余额还商贷本息,则每次提取的总金额不得超过此前一年(12期)应偿还的月还款额之和,但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金,且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。
4. 具体流程:
准备齐全所需材料;
填写《住房公积金提取申请表》,并确保单位盖章;
携带所有材料,前往当地住房公积金管理中心提交申请;
等待管理中心审核;
审核通过后,提取的公积金将划入指定账户。
总的来说,这些步骤和条件可以帮助购房者有效利用公积金账户余额偿还商业贷款部分,减轻经济压力。需要注意的是,不同地区的具体规定和流程可能有所不同,建议提前咨询当地住房公积金管理中心获取详细信息。