银行理财借款条件主要包括理财产品质押条件、借款人基本条件、特定客户群体等。而银行在审批贷款时会考虑的因素包括信用记录、收入和还款能力、抵押物价值等。

　　银行理财借款条件：

　　1. 理财产品质押条件：不是所有理财产品都可用于质押，具体取决于银行的规定。例如，工行不支持自动再投资“无限期”的理财产品申请质押。

　　2. 借款人基本条件：如年龄在18至60岁之间，具有完全民事行为能力的中国公民，具备合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明或有效居留证明等。

　　3. 特定客户群体：如工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户等，这些客户群体可能会获得更为优惠的贷款条件。

　　4. 理财产品融资便利贷款：这是一种以个人理财产品账户内资产及其收益作为还款保障的贷款方式，贷款可以用于合法的消费支出和生产经营活动。

　　5. 办理流程与注意事项：借款人需提供相关证明材料，如身份证、理财产品委托协议书等，并注意贷款用途的合法性。

　　银行借款评估因素：

　　1. 信用记录：银行会详细审查借款人的信用历史，包括过去的贷款和信用卡还款记录。良好的信用记录是获得贷款的关键因素之一。

　　2. 收入和还款能力：稳定的收入来源和足够的还款能力是银行考虑的重要因素。银行会通过分析借款人的工资单、银行存款流水等来评估其还款能力。

　　3. 抵押物价值：对于抵押贷款，抵押物的价值是决定贷款额度的重要因素。银行会对抵押物进行估价，确保贷款金额不超过抵押物价值的一定比例。

　　4. 贷款目的：银行还会考虑贷款的用途，某些高风险用途可能会影响贷款的批准。

　　5. 还款意愿：借款人的还款意愿也是银行考虑的因素之一，银行会通过信用报告和其他信息来判断借款人的还款意愿。

　　6. 担保情况：如果贷款需要担保人，银行同样会对担保人的资质进行审查，以确保贷款的安全性。

　　综上所述，银行在审批贷款时会综合考虑借款人的信用记录、收入和还款能力、抵押物价值、贷款目的、还款意愿和担保情况等因素。了解这些条件和因素有助于您更好地准备贷款申请，提高贷款成功率。